Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)
580 m²
6.200 m² terrein
12 kamers
€ 1.595/m²
PROPRIETÉ MET KARAKTER TE KOOP IN VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS 3 WONINGEN ONDERPREEL 585 M² PARCK 7.000 M² ZWEMBAD SCHUUR NABIJ TOULOUSE
(ENGEALS VERSE BELOW)
Een huiselijke eigendom in de stad
Dat is waarschijnlijk wat het meest verrast als je hier aankomt.
Als je naar de foto's kijkt, stel je een grote landgoedswoning op het platteland voor. De oude bakstenen, de steen, de bomen, de volumes, het park en het zwembad versterken dit gevoel nog.
En toch bevinden we ons in de stad, dicht bij winkels, scholen en middelbare scholen.
Daar ligt juist de charme van deze eigendom: rust, ruimte, groen en geen inkijk, zonder geïsoleerd te zijn.
Dit voormalige pand uit het einde van de 19e eeuw heeft tegenwoordig bijna 585 m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie onafhankelijke woningen, midden in een ommuurd en bebost park van circa 7.000 m².
Een hoofdwoning van ongeveer 322 m², twee onafhankelijke woningen van 156,5 m² en 106 m², een zwembad, een schuur, ateliers en garages vormen dit samenstelling die vrij zeldzaam is.
De charme van het oude, met het comfort van een recente renovatie
Het pand heeft bewaard wat het charmant maakt: zichtbare bakstenen en stenen, balken, open haarden, oude deuren en mooie volumes.
Maar het heeft ook veel evolutie ondergaan.
Een ingrijpende renovatie en herindeling van de ruimtes zijn rond 2010 uitgevoerd, onder meer om de drie huidige woningen te creëren.
Het resultaat is behoorlijk geslaagd: het huis behoudt een echte persoonlijkheid zonder de indruk te geven van een woning die in zijn tijd is blijven hangen.
Een hoofdwoning van 322 m²
Benedenverdieping biedt mooie leefruimtes.
Een gang van ongeveer 26 m² leidt onder andere naar een woonkamer van meer dan 42 m² met open haard, een kantoor-ateliër en een grote keuken/eetkamer van circa 51 m², eveneens voorzien van een open haard.
De keuken gaat over in een oude serre die ruim op de tuin is georiënteerd. Het is een bijzonder aangename, lichte ruimte waar binnen en buiten vanzelf samenvloeien.
Een patio, een wasruimte, een kelder en meerdere bijruimtes vullen dit niveau aan.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, meerdere douches en badkamers, evenals twee mezzanines.
Sommige slaapkamers hebben een vrij atypische indeling, met mezzanine, inloopkast of buitentoegang. Dit geeft elke kamer een eigen identiteit en laat eenvoudig kinderen, kantoren of leeshoekjes inrichten.
Twee onafhankelijke woningen
Een van de grote troeven van het pand.
De eerste woning beslaat ongeveer 156,5 m² op de begane grond. Daarin bevinden zich een ingerichte keuken van 25 m², een woonkamer van circa 38,5 m², een kantoor, drie slaapkamers en meerdere badkamers.
De tweede, gelegen op de verdieping, biedt circa 106 m² met een grote leefruimte en keuken van meer dan 54 m², twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een terras.
Het gaat dus om twee echte woningen, groot genoeg om onafhankelijk van het hoofdgebouw te functioneren.
En dit opent veel mogelijkheden.
Een ideale configuratie voor woonruimte
Grote familie woning, samenbrengen van verschillende generaties, onafhankelijke woning voor kinderen of ouders, verhuur
Maar de configuratie lijkt mij vooral bijzonder interessant voor iemand die een pand zoekt om een ac...
